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2023年合同法的种典型合同样板图 合同法案件分析心得体会(精选10篇)

作者: 温柔雨

随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同的格式和要求是什么样的呢?这里我整理了一些优秀的合同范文,希望对大家有所帮助,下面我们就来了解一下吧。

合同法的种典型合同样板图篇一

在合同法领域,案件分析是法律实践中必不可少的一环。通过对合同案件的分析和研究,可以更好地理解和掌握合同法的规则和原则,对合同的订立、履行和解释等问题有更深入的认识。在近期的研究与实践中,我亲自参与了一起合同法案件的分析工作,从中受益匪浅。在这篇文章中,我将分享我在合同法案件分析中的一些心得体会。

首先,在进行合同法案件分析之前,我们需要充分了解合同法的基本原则和规定。合同法作为我国民法的重要组成部分,对合同的成立、效力、履行、变更和解除等各个环节都有具体规定。在分析具体案件时,我们必须准确把握合同的要素和规则,并结合具体情况进行分析。

其次,在合同法案件分析中,我们需要运用逻辑思维和法律推理,对案件进行深入剖析。通过对案件事实的梳理和合同条款的分析,可以较为准确地判断双方当事人的意思表示和真实意图,并确定合同是否成立以及履行情况是否符合法律规定。在这一过程中,我们需要注重细节,做到全面客观地评估各方当事人的权益和义务。

第三,在合同法案件分析中,要善于运用类比和类推的方法。由于每个案件的具体情况都不尽相同,而合同法又有许多不同的条款和规定,因此在分析案件时,我们可以借鉴类似案例的判决结果和法律解释,并将其引入到当前案件中。通过对类似案例的研究和对比,可以提高对合同法规则的理解和运用能力。

第四,在合同法案件分析中,我们要注重跨学科的综合运用。合同法作为一门学科,与经济学、会计学、管理学等多个学科存在着内在联系,对合同的订立、履行和解释等问题的分析也需要综合运用不同学科的知识。在具体案件分析中,我们可以借鉴经济学的成本效益分析和会计学的财务标准,为判决过程提供更全面的依据。

最后,在合同法案件分析中,我们要善于总结和归纳经验。每个案件的分析都是一个学习和积累的过程,我们应该及时总结和归纳自己的经验和体会,形成自己的思考模式和解决问题的方法。只有通过不断地反思和改进,我们才能不断提高自己的案件分析能力,更好地为当事人提供合法有效的法律意见。

综上所述,合同法案件分析是法律实践中重要的一环。通过对案件的深入分析,我们可以更好地理解和运用合同法的规则和原则,提高自己的专业素养和应对问题的能力。在今后的实践中,我将继续不断学习和探索,不断完善自己的分析方法和技巧,为合同法案件的解决提供更好的服务。

合同法的种典型合同样板图篇二

近年来,随着我国市场经济的不断发展,合同法律实务成为了法律从业人员必须掌握的重要内容之一。作为一名法学专业学生,我通过学习合同法律实务,不仅加深了对法律知识的理解,还了解到了合同法律实施中的一些关键要点和经验。以下是我对于学习合同法律实务的一些心得体会。

首先,学习合同法律实务需要注意理论与实践相结合。合同法律实务是实践性很强的学科,因此单纯停留在理论层面是远远不够的。在学习的过程中,我通过大量的案例分析和实际操作,深入了解了合同法律实践中的具体问题和实际操作流程。只有将理论知识与实践相结合,才能真正提高自己的实践能力。

其次,学习合同法律实务需要具备细致入微的观察力和分析能力。在处理合同争议案件时,往往需要仔细审阅合同条款、了解双方当事人的意图、查明合同的履行情况等。这些细节中蕴含着很多关键信息,在分析案件时,需要细致入微地观察并做出合理的判断。通过学习合同法律实务,我逐渐培养起了细致观察和分析的能力,使自己在实践中能够更好地应对各种复杂情况。

第三,学习合同法律实务需要有团队合作精神。合同法律实务往往涉及多方合作和协作,需要和律师、合同起草人、合同解析专家等多个角色进行有效的沟通和合作。在学习中,我积极与同学和老师进行交流,并参与到案例分析和模拟操作中,不仅提高了自己的团队协作能力,还学会了主动与他人沟通、协商和解决问题的能力。在合同法律实务中,积极的团队合作精神是不可或缺的。

再次,学习合同法律实务需要注重实践研究和案例分析。通过学习大量的案例,并进行深入的分析,我逐渐了解了合同法律实务中的一些共性问题和特殊情况。同时,通过与老师和同学们共同探讨和研究,相互交流经验和见解,学习他人的优点和成功经验,使自己得到了很大的提升。实践研究和案例分析是提高合同法律实务能力的重要途径,每一次实践都是对理论的进一步巩固和实践经验的积累。

最后,学习合同法律实务需要不断更新和学习新知识。法律实务是一个不断变化的领域,法律法规和实践经验都在不断更新和完善。作为法学专业学生,我应该时刻关注最新的法律动态,学习新知识,并将其应用到实践中。只有不断更新和学习新知识,才能适应法律实务的变化和发展。

综上所述,学习合同法律实务是一项综合性强、实践性强的工作。在学习过程中,需要注重理论与实践相结合、细致入微的观察力和分析能力、团队合作精神、实践研究和案例分析以及持续学习和更新等方面。通过不断学习和实践,我相信我能够逐渐提高自己的实践能力,成为一名优秀的法律从业人员。

合同法的种典型合同样板图篇三

第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

第六十三条 执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。

第六十四条 当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定,应当向债权人承担违约责任。

第六十五条 当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。

第六十六条 当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。

第六十七条 当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

第六十八条 应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:

(一)经营状况严重恶化;

(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;

(三)丧失商业信誉;

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。

第六十九条 当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。

第七十条 债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。

第七十一条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。

第七十二条 债权人可以拒绝债务人部分履行债务,但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。

第七十三条 因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。

代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。

第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。

第七十五条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

第七十六条 合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。


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合同法的种典型合同样板图篇四

第一百二十三条 其他法律对合同另有规定的,依照其规定。

第一百二十四条 本法分则或者其他法律没有明文规定的合同,适用本法总则的规定,并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。

第一百二十五条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的目的予以解释。

第一百二十六条 涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律,但法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的,适用与合同有最密切联系的国家的法律。

在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。

第一百二十七条 工商行政管理部门和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内,依照法律、行政法规的规定,对利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为,负责监督处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第一百二十八条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

第一百二十九条 因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年,自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限,依照有关法律的规定。


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合同法的种典型合同样板图篇五

合同法作为我国民商法中的重要组成部分,对于维护合法权益、促进经济发展具有重要意义。在学习合同法律实务课程期间,我深感合同法不仅是一门理论学科,更是一种实践能力的考验。通过对合同法律实务的学习和实践,我深刻体会到合同的法律意义、合同的要件和效力以及合同的履行方式等内容的重要性。在这篇文章中,我将就学习合同法律实务的心得体会进行详细阐述。

首先,学习合同法律实务让我认识到合同的法律意义。合同是民商法领域的基石,是交易双方之间约定权利和义务的法律文书。在学习的过程中,我意识到合同在市场经济中的重要性,它不仅是保护交易双方的权益,还是维护社会经济秩序、促进经济发展的重要手段。通过合同的约定,可以使经济主体合法有序地进行交易活动,有效避免和解决交易纠纷,促进市场信用体系的建立,为企业和个人提供了相对稳定的经济环境。

其次,合同的要件和效力是学习合同法律实务时需要重点关注的内容。合同法规定了合同的要件和效力,对于合同的成立和有效性起到了重要的法律保障作用。学习的过程中,我深入研究了合同的要件,包括合同的主体、客体、形式等要素。同时,合同的效力也是我们需要了解的,它包括合同的法律效力、合同的民事效力和合同的相对效力等。只有深入研究这些内容,我们才能正确把握合同法律实务,从而为实际工作应对各种情况提供正确的法律指导。

再次,合同的履行方式是学习合同法律实务时需要掌握的重要知识点之一。合同的履行方式涉及到合同的履行义务和履行时间等问题,对于合同的效果以及交易双方的权益保护至关重要。在学习的过程中,我认识到了履行方式的多样性和合同履行过程中可能出现的问题。例如,合同的履行可能涉及到合同价格的支付、商品质量的保证、服务的提供等方面,而不同的履行方式可能对交易双方的利益产生不同的影响。因此,我们需要在实际工作中针对具体情况选择合适的履行方式,并及时解决可能出现的问题。

最后,通过学习合同法律实务,我深刻理解了合同的解除和违约处理等问题的重要性。合同的解除和违约处理是合同法律实务中常见的问题,而且在实际工作中经常会遇到。学习的过程中,我通过案例分析和模拟练习等方式,了解了合同的解除条件和违约责任等相关规定。只有在掌握了解除和违约处理的法律依据后,我们才能更好地在实际工作中处理各种合同纠纷,并保护自身权益。

总之,通过学习合同法律实务,我深刻体会到合同的法律意义、合同的要件和效力、合同的履行方式以及合同的解除和违约处理等内容的重要性。这些内容不仅是合同法律实务的基础知识,更是我们正确处理实际工作中各种合同问题的法律指导。我相信,在今后的工作实践中,我会更加注重学习和理解合同法律实务,不断提高自己的实践能力,为保护合法权益、促进经济发展作出更积极的贡献。

合同法的种典型合同样板图篇六

近年来,我积极参与了合同法律实务的学习和实践,通过阅读相关法律文献、参与案例分析以及与法律从业者的交流,我对合同法律实务有了更深刻的理解。在这个过程中,我领悟到了一些重要的心得体会,以下是我对学习合同法律实务的体会和思考的总结。

首先,在学习合同法律实务的过程中,我深刻体会到了合同的重要性。合同是社会经济活动中不可或缺的法律工具,它为各方当事人创造了良好的交易环境和法律保障,有利于维护公平交易和市场秩序。通过学习合同法律实务,我了解到了合同的要素、成立与效力等基本概念,更加清晰地认识到了合同在商业交易中的作用和意义。

其次,学习合同法律实务让我认识到了合同的灵活性和适用性。虽然合同法将合同分为多种类型,但在实际运用中,各种类型的合同并非划分得那么绝对,往往会存在交叉和重叠的情况。学习合同法律实务时,我们不仅要理解合同类型和规定,还需要能够根据具体情况确定合同的适用方式。因此,在学习合同法律实务中,我们应该注重灵活运用法律知识,根据实际情况对合同进行恰当的设计与处理。

再次,学习合同法律实务让我深刻认识到了合同履行的重要性。合同的履行关系到法律而言的有力性和约束力,同时也关系到当事人之间的信任和合作关系。在实际操作中,我们不仅要对合同内容进行仔细研究和理解,还要注重合同的履行过程和结果。只有当合同各方能够履行合同义务并取得预期效果时,合同的真正价值才能得到体现,实现保障合同当事人合法权益的目标。

此外,学习合同法律实务让我意识到了合同风险的存在和应对的重要性。合同法律实务的学习使我进一步了解到,合同在商业交易中不可避免地存在一定的风险。例如,合同的履行可能受到各种突发事件的影响,合同的条款可能存在解释争议,合同当事人之间可能发生纠纷等。因此,我们需要通过规避风险、明确约定、合理安排和有效维权等方式,妥善应对合同风险,确保自身合法权益。

最后,在学习合同法律实务的过程中,我也深深地意识到了持续学习对于提高自身实践能力的重要性。合同法律实务是一个复杂而庞大的领域,既有基本原理和规则,也有各式各样的实践案例和司法解释。只有不断学习和深入研究,才能更好地适应不同的实践需求,更准确地把握合同法律实务的脉络和细节。因此,我们要时刻保持学习的热情和好奇心,不断充实和提升自己的合同法律实务水平。

综上所述,学习合同法律实务是一个相对艰辛但具有挑战和收获的过程。通过学习,我不仅加深了对合同法律实务的认识和理解,还修炼了实战技巧和职业素养。与此同时,学习合同法律实务也为我发现了许多需要进一步深化研究和学习的问题,促使我更加积极地参与到学习和实践中来。我相信,在不断的学习和实践中,我将能够更好地应对合同法律实务中的挑战和问题,提高自身的职业能力和技术水平。

合同法的种典型合同样板图篇七

合同法是民法中的重要组成部分,它规范了人民群众在经济交往中的合同行为。通过学习合同法,我深刻体会到合同法在现代经济社会中的重要作用。在学习的过程中,我逐渐形成了自己的一些心得体会。本文将从合同的基本概念、合同的订立、履行、变更和解除等几个方面进行探讨。

首先,关于合同的基本概念。合同是法律认可的当事人基于平等意思表示达成的协议,具有约束力。学习合同法,我深刻理解了合同的双方自愿、平等的原则。在合同的订立过程中,双方当事人必须基于真实意思进行交流和约定,不能有强迫、欺骗或者误导行为。这让我认识到,在现代社会中,合同的订立不仅仅是一种经济行为,更是一种法律行为,要求当事人必须遵守法律规定并保持诚实守信的原则。

其次,关于合同的订立。合同是经济交往的基石,合同的订立不仅仅是简单的口头约定,更要有明确的条款和格式的书面协议。学习中,我明白到在合同订立过程中,当事人应当明确约定合同的内容、权利义务和约定的时间地点等,以确保各方的合法权益。同时,在合同的签订过程中,要注意言行一致,不得违背法律规定以及禁止性规则,确保合同的法律效力。

再次,关于合同的履行。合同的履行是合同法的核心内容,也是合同法的重要目的之一。合同的履行不仅仅要求履行期限和履行地点的准确性,更要求当事人必须按照约定的义务进行履行。学习中,我了解到合同的履行包括两个方面,即结果义务和努力义务。当事人不仅要达到预期的结果,还要付出合理的努力。另外,合同的履行还要遵守义务的安全规定,确保双方的合法权益。

此外,关于合同的变更。在现实生活中,合同存在着随时变更的现象。合同法对于合同的变更有一定的要求,即当事人应当基于自愿的原则,在达到一致意见的前提下进行的。学习中,我明白到合同的变更必须符合相应法律规定,当事人在变更合同时应当考虑合同对他人的影响,并经过对方的同意和签署书面变更协议。这让我了解到在变更合同时,不能随意擅自行动,必须经过合法程序达成一致。

最后,关于合同的解除。合同的解除是当事人自愿解除合同关系的一种方法,也是民事法律关系终止的形式之一。学习中,我了解到合同的解除必须依法进行,并经过书面协议或者经过法院的判决。在解除合同时,当事人应当考虑到合同对对方权益的影响,遵循诚实信用的原则,并在合同解除后,对已经履行的义务和对方已经获得的利益进行合理的补偿。这让我深刻体会到,在解除合同时,要尊重合同的法律效力,并尽量减少对对方的影响。

总结起来,学习合同法使我认识到合同在经济社会中的重要性。在合同的订立、履行、变更和解除等各个方面,都需要当事人遵守法律规定,并保持诚实守信的原则。只有这样,才能确保合同的法律效力,并保护各方的合法权益。通过学习合同法,我不仅了解了合同法的基本概念和相关规定,更获得了对合同法的深入认识和理解。我相信,在今后的经济交往中,我将能够更好地运用合同法知识,保护自己的权益,维护社会的公平正义。

合同法的种典型合同样板图篇八

合同法案例是我们学习合同法的重要工具和途径,通过分析、解读案例,我们可以更全面、深入地理解合同法的原则、规则和应用。在研究合同法案例的过程中,我深刻地体会到了合同法的重要性和灵活性,并对合同的订立、履行和解除等方面有了更清晰的认识。以下是我的心得体会。

首先,合同法案例让我深刻认识到合同在经济交往中的重要性。合同是经济活动的基本形式和规则,它具有保障权益、规范行为、促进交易的作用。在合同法案例中,我经常看到各类合同的纠纷,这让我意识到合同在经济交往中的普遍存在和重要性。只有通过合同,经济主体之间的约定才能得到有效保障,交易才能进行顺利和安全。案例中的合同纠纷也让我认识到合同对于经济主体之间的信任和责任的重要性。通过分析案例,我明白了合同的信用机制,只有当事人信守合同,才能维护交易的稳定和持续发展。

其次,在研究合同法案例的过程中,我深刻感受到合同法的灵活性。合同法在处理各类纠纷时,往往根据实际情况和当事人的意愿,灵活运用合同法的规定,以便维护公平和合理的原则。例如,在合同解除的案例中,法院会根据实际情况来判断合同是否存在重大违约行为,并考虑违约原因、损失等因素来决定解除合同的结果。这种灵活运用合同法的方式在案例中反复出现,让我深刻认识到了合同法的适用性和可塑性。在今后的实践中,我们要充分发挥合同法的灵活性,根据实际案情和公平原则,合理运用合同法的规定,以便更好地解决各类合同纠纷。

第三,通过研究合同法案例,我对合同的订立、履行和解除等方面有了更清晰的认识。案例中的纠纷和争议往往围绕合同的签订和履行展开,让我认识到了合同的各个环节都需要慎重对待。合同的订立应当遵循自由平等的原则,双方当事人应当明确约定权利和义务,以及违约和解除的后果。合同的履行应当按照诚实信用的原则,当事人应当积极履行合同,以便实现合同目的。而合同的解除则需要根据合同约定和合同法的规定,综合考虑实际情况来决策。通过研究案例,我明白了合同订立、履行和解除的重要性和要求,从而能够在实际操作中更好地处理各类合同事务。

第四,合同法案例还反映了合同法与其他法律的相关性和衔接点。在案例的分析中,我发现合同法与民法、物权法等其他法律之间存在着密切的联系。合同的签订、履行和解除,往往需要依据相关法律的规定来处理。例如,在合同中如若涉及物权纠纷,就可能需要参照物权法来解决。通过研究合同法案例,我深刻认识到了法律之间的相关性和衔接点,这对我们正确理解和运用合同法具有重要意义。在实践中,我们需要将合同法与其他法律联系起来,综合运用,以便更好地解决实际问题。

最后,通过研究合同法案例,我不仅对合同法的原则和规则有了更深入的认识,也对法律思维和法律分析方法有了更进一步的了解。案例的分析需要我们具备一定的法律逻辑和法律思维能力,需要我们运用法律规则和原则来解答问题。通过分析案例,我开始习得了法律分析的方法,并逐渐形成了自己的法律思维方式。这对于我们日后从事法律工作,具备法律专业素养具有重要意义。

总之,合同法案例的研究给予了我很多启示和反思。通过分析、解读案例,我深刻认识到了合同的重要性和灵活性,掌握了合同订立、履行和解除的要点,理解了合同法与其他法律之间的关联性,提升了法律思维和分析能力。在今后的实践中,我将继续加强对合同法案例的学习与研究,不断提升自己的法律素养和能力。

合同法的种典型合同样板图篇九

第二百一十四条租赁期限不得超过一十年。

超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

本条是关于租赁期限的最高限制的规定。

租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。

承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。

这里就有个租赁期限的问题。

租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。

应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。

因为客观情况总是在不断变化的,特别是不动产,其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。

很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。

例如,日本民法规定,租赁契约的存续期间不得超过20年,如果所订租赁契约比这个期间长的',要缩短为20年。

意大利民法典规定,租赁不得超过30年,如果约定期间超过30年或者永久的,则将被减至30年。

德国也规定30年。

我国台湾地区“民法”规定,租赁契约之期限不得逾20年,逾20年者,缩短为20年。

我国合同法借鉴了这些规定,考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中,经济发展很快,变化也很快,为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益,对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。

因此,本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。

通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。

在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用。

例如,租赁汽车,按照国家有关规定,汽车的使用寿命是10年,双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。

租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。

在房屋租赁中,用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。

一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些,使这种租赁关系相对稳定一些。

商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下,承租人就希望将租赁期限订的长一些,租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候,出租人就希望租期订得长一些,这样就能保证其得到更多的租金。

当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时,法律总是要在利益双方中找出平衡点的。

这也是规定最高租赁期限的一个目的。

20年实际上并不是一个绝对的最高限,因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法:一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。

这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系,如果一方当事人想解除合同随时都可以为之,这种情况被称为合同的“法定更新”。

二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。

一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同,这种情况被称为“约定更新”。

合同法的种典型合同样板图篇十

劳动合同法的法律责任》是劳动合同栏目为您精心准备的,更多精彩内容请收藏本站(ctrl+d即可)!

第八十条 用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的,由劳动行政部门责令改正,给予警告;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。

第八十一条 用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。

第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。

用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

第八十三条 用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。

第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并依照有关法律规定给予处罚。

用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。

劳动者依法解除或者终止劳动合同,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚。

第八十五条 用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:

(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;

(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的

(三)安排加班不支付加班费的;

(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

第八十六条 劳动合同依照本法第二十六条规定被确认无效,给对方造成损害的,有过错的一方应当承担赔偿责任。

第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

第八十八条 用人单位有下列情形之一的,依法给予行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任:

(一)以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的

(二)违章指挥或者强令冒险作业危及劳动者人身安全的;

(三)侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁劳动者的

(四)劳动条件恶劣、环境污染严重,给劳动者身心健康造成严重损害的。

第八十九条 用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。

第九十条 劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。

第九十一条 用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。

第九十二条 违反本法规定,未经许可,擅自经营劳务派遣业务的,由劳动行政部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处五万元以下的罚款。

“劳务派遣单位、用工单位违反本法有关劳务派遣规定的,由劳动行政部门责令限期改正;逾期不改正的,以每人五千元以上一万元以下的标准处以罚款,对劳务派遣单位,吊销其劳务派遣业务经营许可证。用工单位给被派遣劳动者造成损害的,劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。”。

第九十三条 对不具备合法经营资格的用人单位的违法犯罪行为,依法追究法律责任;劳动者已经付出劳动的,该单位或者其出资人应当依照本法有关规定向劳动者支付劳动报酬、经济补偿、赔偿金;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。

第九十四条 个人承包经营违反本法规定招用劳动者,给劳动者造成损害的,发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。

第九十五条 劳动行政部门和其他有关主管部门及其工作人员玩忽职守、不履行法定职责,或者违法行使职权,给劳动者或者用人单位造成损害的,应当承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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