店面岀租合同(汇总15篇)
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租店面合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据中华人民共和国共同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、志愿的基础上,就甲方将房屋出租给己方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于。
2、出租房屋m2。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房租赁期共年(年月日开始)。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为牛奶经营。
3、租赁期满,如甲方据继续出租,乙方有优先租赁权;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前通知甲方,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋租金按季度支付,每月元(大写:),每季度元(大写:),先付后用。甲方款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用
1、甲方应承担租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方交纳租赁期间产生的水费、电费、卫生费、以及与经营相关的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋使用安全,水力电力通畅。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的.房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或调协对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
甲方:
乙方:
租店面合同
出租方:
身份证号码:
以下筒称:甲方
承租方:
身份证号码:
以下筒称:乙方
一、经甲乙双方协商,达成如下租房协议:
1、租用期限:自____年____月____日起至___年___月___日;
2、房屋租金:每月___元人民币;房屋押金:共计元人民币;
3、付款方式:___个月房屋租金一次性付清;押金租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。租用期内的水、电、有线电视、卫生治安费、物业管理、房屋修缮费用由乙方支付。
4、租赁地点以及附属设施:宁波市海曙区___街__号使用面积___平方米。
二、双方责任及义务:
乙方须按时交纳水、电、有线电视等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得擅自将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;在租用期内,乙方如果提前退房,甲方不退房屋租金,押金在甲方验收无误后退还乙方,不计利息。
三、在租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
甲方签字:
乙方签字:
电话:
电话:
租店面合同
出租方(简称甲方):身份证号:
承租方(简称乙方):身份证号:
甲方出租店面房屋位于县正街祥和家园,现出租给乙方,为了明确双方的责、权、利关系,为兼顾互惠互利原则,经双方协商一致,特立下如下条款:
一、承租暂定叁年,20xx年10月1日至20xx年10月1日止,门面到期后,乙方有优先续租权,租赁期因室内操作不当,人为造成的火、水灾而导致的各项损失,由承租人赔偿。
二、承租人有下列情形之一,出租方可以单方面中止合同,收回房屋:
1、承租方拖欠租金累计达10天的,并赔偿违约金方享有优先权,但租金按当时的物价及周围门市租金浮云,由双方协商后适当调整。
2、租赁期间使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,且水电费由乙方自行交纳(水表底数为____度,电表底数为___度,此度数以后所产生的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、先交款后出租。每月租金为人民币1000元整,租金暂定为每半年支付一次,并必须提前一星期时间,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。
4、租赁结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋结构,如有破坏,费用一切由乙方承担。
5、本合同一式两份,双方签字后生效,由乙方双方各执一份,具有同等法律效力。
出租方:承租方:
联系电话:联系电话:
时间:年月日时间:年月日。
店面租合同
甲方:
乙方:
甲乙双方经协商一致,就店面租赁事宜达成如下条约。
一、甲方将位于青塘村出租给乙方作为店面经营,为保证合同履行,乙方应先交纳甲方保证金元人民币,待承租期满后退回保证金。在租期满前壹个月双方未提出重新签订合同,就按原合同执行。
二、租凭期限为年。从_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、先交店租后使用,每缴纳一次人民币整日前交清,如到期未交纳店租,甲方就认定乙方不租,甲方可以收回店面不退保证金。
四、在租赁期间,乙方应负责自己的水,电,卫生,工商,税务,安全等一切费用的交纳。水电费每月号缴费一次给房东。违约后果自负。
五、如国家需要征地影响本合同履行,甲乙双方应无条件服从,但甲方应退回乙方的保证金人民币。
六、在租赁期间,甲方不得随意收回店面,若违约应赔偿乙方损失,乙方若停租不得要求退回保证金。
七、乙方为经营需要对店面进行装修,应征得甲方同意,不得随意改变店面结构,租赁期满,固定装修物不得改变,破坏,不得要求甲方予以补偿。否则,保证金予以没收。
八、乙方在租赁期间不得擅自将店面转租他人,如需转让,必须甲方同意,本店不得进行违法经营活动。如利用本店进行违法经营活动,造成所有后果均由乙方负法律全部责任。甲方并有权收回店面,并没收保证金及租金。
九、乙方需要爱护本店面的各种设施,如造成损失,照价赔偿。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
_______年____月____日。
租店面合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于。
2、出租店面面积共100平方米(建筑面积/使用面积)。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限。
1、该房屋租赁期共四年。自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅用于合法用途。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,但需提前三个月书面通知乙方,到期后乙方如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式。
20xx年10月1日至20xx年09月30日止租金为24000元(大写贰万肆仟元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止租金为25200元(大写贰万伍仟贰佰元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止租金为26460元(大写贰万陆仟肆佰陆拾元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止租金为31750元(大写叁万壹仟柒佰伍拾元整)。四年总租金为107410元(大写拾万柒千肆佰壹拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:现金支付,年付。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金。
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳水电费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋的转让与转租。
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、经甲方同意,乙方有权转租、转让承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第八条合同的变更、解除与终止。
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;。
(1)未经甲方书面同意,转租、转让承租房屋。
(2)逾期三个月未交纳按约定应当由乙方交纳的水电费用,已经给甲方造成严重损害的。
4、如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
第九条甲方违约责任处理规定。
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同总租金双倍的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同内总租金双倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十条乙方违约责任。
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方同意,将房屋转租、转让给他人使用的;。
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,不退已缴纳的剩余房租。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的双倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的滞纳金。
第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条争议解决。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租店面合同
出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述。
1、甲方将其拥有的坐落于____该门面建筑面积共____。
二、租赁房屋用途。
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金为支付一次,具体为:
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务。
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
六、乙方的权利与义务。
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除。
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;。
(1)未按约定期限交付租金,超过40天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:日内搬离。元。租赁期满,若乙方无违元,然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每年,自年月日起至年月日止。平方米。门面房出租给乙方用于经营。
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿。
1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为:按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金),违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、其他约定。
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租店面合同
甲方:何国照(出租方)。
乙方:朱国兴(承租方)。
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
一、租赁期限:
租赁期为5年,从农历20xx年7月初1至农历20xx年12月30日止。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
二、租金交付期限:
合同期内租金为8000元/年,每年租房租金在农历12月30日前付第二年年租。
三、租赁期房屋的修缮:
房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。
四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
五、本合同自签字之日起生效。
六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出租方):乙方(承租方):
年月日(农历)年月日(农历)。
租店面合同
出租方(以下简称甲方)法定代表人及身份证号:
承租方(以下简称乙方)法定代表人及身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
第一条。
甲方出租的.商铺坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东3号,建筑面积102㎡。
第二条。
租期自20______年10月1日至20______年9月30日。
第三条。
租金和租金交纳期及条件:
1.20______年租金为人民币7500元,乙方每年缴纳一次租金。
第四条。
水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的缴费办法:
1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。
4、在租赁期内,因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等,由乙方自行承担。
第五条。
1、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,(亲戚也不例外)。
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
3、租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。
4、租赁期间若有变动,应提前至少一个月告知对方,做好准备。
第六条。
本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租方:_______________承租方:_______________。
签订地点:_____________签订地点:_____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租店面合同
根据《中华人民共和国合同法》规定:为明确甲方于乙方双方自愿平等协议如下:
出租方(甲方):______________。
承租方(乙方):______________。
1、现经甲,乙双方同意。甲方愿将位于_______________________________约_____平方米出租给乙方使用。
2、租房期限:从________年___月___日起至________年___月___日止。
4、如乙方逾期拖欠交付租金(15日)以上,甲方有权终止合同。如果乙方要提前终止合同,必需提前三个月告知甲方,经甲方同意方可终止。乙方支付甲方押金5000元,于以防违约时备用。
5、乙方承担责任如下:
(一)在承租期间水电费等一切费用,由乙方自己承担。
(二)乙方不得将店铺用于违法经营,否则后果自负。
(三)乙方不可以自作主张将房屋转租、转让或转借,否则甲方有权终止合同。
6、甲方承担责任如下:
(一)如自然灾害或不可抗拒因素导致乙方经营受损与甲方无关。
(二)如遇政府规划原因导致合同无法继续履行时,甲方必须退还乙方剩余租金。
(三)甲方不得在合同未满期间收回店面,(如合同期限内甲方强制收回店面)甲方必须以10000元(大写:壹万元),赔偿乙方损失,乙方在合同期满后,在同等的条件下,优先租用,提前两月告知甲方。
7、本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
8、本合同双方签字或盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金。
9、附议______________。
10、本协议自签订之日起生效,双方应严格履行,本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,均有同等法律效力。
_________年____月____日_________年____月____日。
租店面合同
甲乙双方经协商一致,就店面租赁事宜达成如下条约。
一、甲方将位于青塘村出租给乙方作为店面经营,为保证合同履行,乙方应先交纳甲方保证金元人民币,待承租期满后退回保证金。在租期满前壹个月双方未提出重新签订合同,就按原合同执行。
二、租凭期限为年。从_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、先交店租后使用,每缴纳一次人民币整日前交清,如到期未交纳店租,甲方就认定乙方不租,甲方可以收回店面不退保证金。
四、在租赁期间,乙方应负责自己的水,电,卫生,工商,税务,安全等一切费用的.交纳。水电费每月号缴费一次给房东。违约后果自负。
五、如国家需要征地影响本合同履行,甲乙双方应无条件服从,但甲方应退回乙方的保证金人民币。
六、在租赁期间,甲方不得随意收回店面,若违约应赔偿乙方损失,乙方若停租不得要求退回保证金。
七、乙方为经营需要对店面进行装修,应征得甲方同意,不得随意改变店面结构,租赁期满,固定装修物不得改变,破坏,不得要求甲方予以补偿。否则,保证金予以没收。
八、乙方在租赁期间不得擅自将店面转租他人,如需转让,必须甲方同意,本店不得进行违法经营活动。如利用本店进行违法经营活动,造成所有后果均由乙方负法律全部责任。甲方并有权收回店面,并没收保证金及租金。
九、乙方需要爱护本店面的各种设施,如造成损失,照价赔偿。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方:_________乙方:_________。
身份证号码:_________身份证号码:_________。
_______年____月____日。
店面合同书
甲方:______(出租方)。
乙方:______(承租方)。
甲乙双方按照互利、互利、平等、自愿、协商一致的原则,按照《合同法》的有关规定签订以下店铺租赁协议:。
一、被租房为。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年______月______日至______年______月______日。合同期满后,甲方继续租赁房屋,乙方享有优先租赁权。乙方必须在合同到期前一个月与甲方协商签订新的'租赁合同,否则甲方有权单独承包。乙方在租赁期间接受的,必须经甲方同意,方可转让他人,并与甲方签订租赁合同。
三、全年租金______乙方必须一次性支付租金,如果支付不均匀,则视为违约。乙方应提前支付1000元的水电押金。合同到期后,应退还乙方。
四、租赁期内房屋的修缮。乙方应及时修复房屋人为损坏。
甲方不承担乙方与第三方在合同履行期间发生的所有经济、民事纠纷。
六、乙方在合同履行期间,应保持租赁房屋内外所有设施完好无损。如需改造或增加其他固定设施,应在甲方同意后进行。
7、在合同履行期间,如有政策变更、城市统一规划等原因需要拆除房屋,乙方应在收到通知后一个月内终止合同。乙方应积极配合,不得向甲方提出任何要求。
八、合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护室内外卫生。乙方应自行缴纳水电费和社会公共费用(公安、卫生、工商、税务等)。),并服从市场管理。
九、乙方不得使用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益。合同终止后,应及时搬出。
10、如果双方或任何一方因不可抗拒的自然灾害而造成经济损失,任何一方都不得向对方索赔。
十一、本合同未尽事宜的,按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经双方协商,作出补充规定,与本合同具有同等效力。
十二、本店租赁协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。违约的,由违约方承担一切责任。
甲方(出租人):______身份证号:______联系电话:______。
乙方(承租人):______身份证号:______联系电话:______。
签定时间:______年______月______日。
租店面合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于。
2、出租店面面积共100平方米(建筑面积/使用面积)。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限。
1、该房屋租赁期共四年。自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅用于合法用途。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,但需提前三个月书面通知乙方,到期后乙方如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式。
20xx年10月1日至20xx年09月30日止租金为24000元(大写贰万肆仟元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止租金为25200元(大写贰万伍仟贰佰元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止租金为26460元(大写贰万陆仟肆佰陆拾元整)。20xx年10月1日至20xx年09月30日止租金为31750元(大写叁万壹仟柒佰伍拾元整)。四年总租金为107410元(大写拾万柒千肆佰壹拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:现金支付,年付。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金。
1、甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳水电费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋的转让与转租。
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、经甲方同意,乙方有权转租、转让承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第八条合同的变更、解除与终止。
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;。
(1)未经甲方书面同意,转租、转让承租房屋。
(2)逾期三个月未交纳按约定应当由乙方交纳的水电费用,已经给甲方造成严重损害的。
4、如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
第九条甲方违约责任处理规定。
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同总租金双倍的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同内总租金双倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十条乙方违约责任。
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方同意,将房屋转租、转让给他人使用的;。
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,不退已缴纳的剩余房租。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的双倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的滞纳金。
第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条争议解决。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份份。具有同等法律效力。
租店面合同
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
出租方(以下简称甲方)_______________。
承租方(以下简称乙方)_______________。
一、租赁门面描述。
1、甲方将其合法拥有的座落于______的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共__平方米。
2、内附属设施:__________(或附表)。
二、租赁房屋用途。
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限。
本合同租赁期为_年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金及支付方式。
签订日开始租金为每年___人民币,大写___.第一次需支付___年租金,一次性支付___元,大写___.第___年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年___%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务。
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间,保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
六、乙方的权利与义务。
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
4、按本协议约定按时支付租金。
5、乙方拥有本门面的转让权,前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面,如出现危害甲方的实质性结果,乙方全权承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任。
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的.可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
八、续租。
租赁期满,乙方在同等条件下享有优先租赁权,但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除。
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;。
(1)未按约定期限交付租金,超过__天以上的。
(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋___天以上的。
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过___天的。
3、在租赁期间,租赁合同被解除的,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;。
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
十、其他条款。
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述的赔偿金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共_页,壹式两份。其中,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
十一、其他约定。
租赁期间的水费、电费(其中水__元/吨,电__元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金__元,大写__在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后,甲方退还给乙方。
出租方(甲方)___________承租方(乙方)___________。
联系地址:____________联系地址:____________。
联系电话:____________联系电话:____________。
证件号:______________证件号:_______________。
产权证号:____________公司印章:____________。
签约日期:___年___月___日签约日期:___年___月___日
店面合同书
以上双方就店面装饰工程一事,经过友好协商达成以下协议。
一、乙方工作范围:
甲方委托乙方作为店面装饰工程商,负责甲方店面装饰工程。
二、工程概况:
1.工程各称:
2.工程地点:
3.工期:
4._________字的项目增加单追加工程款。
5.工程造价:______元。
三、双方责权。
1.乙方负责按照甲方确认的设计图纸完成店面装饰工作。
2.店面装饰期间的电费、场地管理费、由甲方承担,甲方还需协助乙方办理进场手续。
3.乙方在店面装饰过程中派专业工作人员负责巡场维护,如在无外力情况下,展台倒塌,乙方应承担一切损失。
4.甲方在施工过程中需要增加项目,需与乙方协商,签定了工程追加项目单即可。但由此造成的工期延误则由甲方承担。
5.因商场客观条件限制及不可抗拒的事件发生而导致乙方未能按原计划完成施工,乙方不承担责任,甲方不以此为由扣款。
6.甲方因不按照合同规定的'时间向乙方支付工程款,导致乙方不能按时开工或工期延误,因此造成的损失、后果由甲方自行承担。
7.工程开工日期为合同签定日期。
四、双方违约责任:
1.甲方如未能按合同约定付乙方合同款,每迟1工作日,甲方将向乙方支付合同总价1%的违约金。
2.乙方如未能按本合同规定的时间完成店面装饰工作,每迟1工作日,乙方将向甲方支付合同总价1%的违约金。
五、验收标准:
以甲方签字确认的设计图纸制作要求为验收标准。
六、付款方式:
1.合同签定后,甲方付给乙方工程总额______%人民币______元。(大写)作为装修材料预付款。
2.乙方完成店面装饰后,甲方于工程结束第2天将总工程余款付清给乙方,即工程总额______%人民币______元。(大写)。
七、本合同不因签约当事人离职或变动而改变。在甲方未付清全部工程款之前,店面装饰工程所有装饰物品的所有权归乙方所有。
八、未尽事宜,经双方共同协商另行签订补充协议,补充协议与本合同有同等效力。
九、双方如有异议,双方协商解决。
十、合同附件:设计图纸(效果图、施工图)。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签章之日起生效,履约完毕后自动终止。
甲方:____________。
甲方代表人:____________。
联系电话:____________。
日期:____________
乙方:____________。
乙方代表人:____________。
联系电话:____________。
日期:____________
店面合同书
经甲乙上方协商,甲方坐落在___市区后城文化街__号楼___店面出租给乙方经营,并同意达成如下协议:
一、租期:自______年______月______日起至止,共计3年。
二、租金:自______年______月______日起计收每季度租金为人民币壹万元整。
三、付款方式:合同签定后,乙方应支付人民币贰仟元作为水电、物业费保证金,租金每季度付一次,应于每季度首月的20号前一次性交清给甲方,逾月缴交租金,甲方有权向乙方提出终止合同,自行处理乙方的财产,乙方无权干涉。
四、甲方出示产权证或购房合同影印件给乙方办理工商营业执照。
甲方允许乙方在不破坏建筑主体结构的情况下,根据自己经营的特点,进行室内装修,装修费用乙方自理,如甲方提出终止合同,应赔偿乙方在经营上的损失。
五、租赁期间:乙方经营所需缴纳税费、管理费、水电费等,由乙方自行承担。
同时,乙方应对承租店面的安全和防火负责,并承担相应法律责任。
六、乙方需按照工商管理等有关部门的规定合法经营,经营期间一切经济、法律责任由乙方自负。
七、合同期满,乙方应负责交清租赁期间应缴交的管理费、水电费、营业税等税费,期经营的'债权、债务等乙方自行负责。
八、乙方未经甲方同意,不得私自将该租赁店面权利的全部或部分出借、转租、转让或以其他变租方法由他人使用。
一经发现,甲方有权立即解除,收回房屋。
九、租赁期满后,乙方应提前三天交房屋归还,乙方需续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。
租赁期满后,乙方推出时,所装修应无偿留给甲方使用,不得拆除或作价。
若有家具杂物等装置不搬清的,由甲方处理,乙方不得有异议,店面经双方验收后,无异议后,办理移交归还手续。
十、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
十一、本合同自签定之日起生效,壹式二份,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。