2024年股权评估报告（通用15篇）

通过分析范文，我们可以学习到不同的写作技巧和方法，进而提升自己的写作水平。小编为大家精心挑选了一些优秀总结范本，希望能够为大家的写作提供一些新的思路。

建筑公司股权评估报告范文精选

(一)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

-20-。

(二)评估报告只能用于评估报告载明的评估报告使用者使用。

(三)本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门。

审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有，未征得注册资产评估师及其所在评估机。

构同意，评估报告不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

作为评估目的所对应的经济行为实现时作价的参考依据，超过一年，其评估结果失去效。

用，如继续实现原目的，需重新进行资产评估。

1、本评估报告在评估机构及注册评估师签字盖章后，依据法律法规的有关规定发。

生法律效力。

2、本评估报告包含若干附件文件，所有附件文件亦构成本报告之重要组成部分，

与本报告正文具有同等的法律效力。

公司拟转让股权项目资产评估报告

根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析了三种资产评估基本方法的适用性。

由于难以收集到足够与被评估单位在管理、资产类型、生产规模、盈利状况等类似的企业产权交易案例和上市公司，因此不宜采用市场法。

被评估企业为传统的零售企业，由于大连市零售店面过多，电商发展迅猛，竞争激烈，历史年度经营状况日益恶化，其未来年度其收益与风险不能可靠地估计，因此本次评估未选择收益法进行评估。

被评估企业有完整的会计记录信息，申报的委估资产明确，可根据财务资料和构建资料以及现场勘察核实;另外，经访谈和收集行业资料等途径调查了解，除已申报资产、负债外，未有迹象表明存在显著的帐外可确指或不可确指的无形资产。

因此本次评估可以选择资产基础法进行评估。

综上，本次评估确定采用资产基础法进行评估。

(二)资产基础法介绍。

资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。

各类资产及负债的评估方法如下：

1.流动资产。

(1)货币资金：包括现金、银行存款。

对于币种为人民币的货币资金，以核实后账面值为评估值。

(2)其他应收款。

对其他应收款的评估，评估人员在核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联企业的往来款项等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0;对有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的，评估风险损失为100%;对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据大连友谊(集团)股份有限公司拟转让股权项目?资产评估报告账龄分析估计出评估风险损失。

对外部单位发生时间1年以内的发生评估风险坏账损失的可能性为5%;发生时间1到2年的发生评估风险坏账损失的可能性在10%;发生时间2到3年的发生评估风险坏账损失的可能性在20%;发生时间3年至4年的发生评估风险坏账损失的可能性在30%;发生时间4年至5年的发生评估风险坏账损失的可能性在50%;5年以上评估风险损失为100%。

按以上标准，确定评估风险损失，以其他应收款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。

(3)预付账款。

对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，未发现收款单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，以核实后账面值作为评估值。

(4)存货存货为低值易耗品。

低值易耗品的评估。

评估值=单台重置价值×成新率×数量。

2.非流动资产设备类资产。

根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。

评估值。

股权转让项目资产评估报告

××评报字第033-3号。

北京××资产评估有限责任公司接受××商厦股份的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对股权转让所涉及的武汉××置业有限公司的全部资产及相关负债进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产及负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

股权转让项目资产评估报告

贬值基础上，采用成本法进行评估。

成本法。

成本法是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资产投入(购建成本)所耗费的社。

会必要劳动，即求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值后得出净资。

产评估值。按委估资产类型选择的评估方法如下：

(一)对流动资产的评估。

1、货币资金。

(1)现金。

现金采用盘点倒推的评估办法，其计算公式为：

基准日现金评估值=盘点日库存现金实盘数+基准日至盘点日现金支出数-基准日至。

盘点日现金收入数。

(2)银行存款。

通过核对银行对账单及银行存款询证函，确认银行实际存款余额，并审核企业提供。

的银行存款余额调节表，对未达账项进行分析，确认无影响净资产的因素后，以账面价。

值确定评估值。

2、其他应收款项。

对于其他应收款评估人员在对其应收款项核实无误的基础上，评估人员首先核对明。

细账、总账和报表，然后对每笔往来款具体分析数额、欠款时间和原因、款项收回情况、

欠款人信用等因素，判断是否发生坏账。根据具体情况，分别采用账龄分析法和个别认。

定法，对评估风险损失进行估计，扣除风险损失后确认评估值。

4、预付账款。

对于预付款项的评估人员首先核对明细账、总账和报表，然后对每笔往来款具体分。

析数额、欠款时间和原因、款项收回情况、欠款人信用等因素，判断是否发生坏账。由。

于没有取得形成坏账的确凿证据，故本次预收账款以核实后的账面价值作为评估值。

5、存货。

列入本次评估范围的存货为低值易耗品，以核实后的账面价值确认评估值。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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建筑公司股权评估报告范文精选

评定估算的有关事项：

(一)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时、出具期后。

事项和或有事项时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估。

机构及评估人员不承担相关责任。

(二)评估基准日后、有效期以内，若资产政府定价标准及预期收益发生变化，

对评估结论产生影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。

1、政府定价标准发生变化，委托方应根据原评估方法对资产额进行相应调整。

2、若预期收益等发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时，委托方应及。

时聘请评估机构重新进行评估。

(三)本报告评估结果包括评估对象所占有的国有土地使用权的价值。

(四)本报告评估结果没有考虑委托方或有负债因素、快速变现、税费转嫁等特殊。

的交易方式，以及可能发生的抵押到期清偿、权利转移等因素对评估对象房屋价值的影。

响，也未考虑国家宏观政策发生变化，以及遇有自然力和其他不可抗力对评估对象房屋。

价值的影响。

协议书》，将其拥有的北京市朝阳区两套房产以人民币伍佰伍拾万元的价款，转让给东。

过户交接手续。根据委托方所述及评估要求，上述固定资产中的房屋建筑物(账面原值。

万元，账面净值万元)因尚未办理产权过户手续，本次评估不列入评估范。

围，评估值暂按账面值予以列示，并在评估结果中扣除此金额。

口村委会”)签署房屋租赁协议，双方约定由坑口村委会提供土地，东方家园有限公司。

垫资并设计建设物业，建成后由东方家园有限公司承租用于经营建材家居等，租期20。

租金总额为万元。

即函告不同意解除合同，并要求坑口村委会继续履行合同。东方家园有限公司于2010。

年8月以坑口村委会为被告向管辖法院提起诉讼，请求法院判令坑口村委会继续履行租。

赁合同。目前该案尚在审理过程中，经办律师认为此案胜诉的可能性较小。

(七)东方家园有限公司对外投资的北京太阳火文化产业投资有限公司，于2013。

年通过股权转让以86，的价格，取得国开东方城镇发展投资有限公司(以下简称。

管理。根据北京太阳火文化产业投资有限公司提供的相关财务报表(未经审计)资料，

为土地取得费用)、总负债为万元，净资产为180，万元。

鉴于国开东方公司系初始设立，本次评估以账面投资成本确认北京太阳火文化产业。

投资有限公司对国开东方公司的股权投资价值。

评估报告使用者应能够注意以上的特别事项对评估结论所产生的影响。

建筑公司股权评估报告范文精选

本次评估委托方及被评估单位均：为东方家园有限公司。

1、企业名称及注册情况。

企业名称：东方家园有限公司。

企业法人营业执照注册号：110000005128031。

注册地址：北京市延庆县经济技术开发区二区妫水南街24号。

法定代表人：张宏伟。

注册资本：人民币50000万元。

企业类型：其他有限责任公司。

经营范围：销售建筑材料、装饰材料、五金交电化工、化工轻工材料、建筑机械、

家具、饮食炊事机械、卫生洁具、工艺美术品、机械电器设备、花卉、花肥、日用杂品、

百货、通讯设备;家居装饰;设备租赁(汽车除外);承办展览展销会;信息咨询;技。

术转让;接授委托为企事业单位及个人提供劳务服务;自营和代理各类商品及技术的进。

出口业务，但国家限定公司经营和禁止进出口的商品及技术除外(不另附进出口的商品。

目录);经营进料加工和“三来一补”业务;经营对销贸易和转口贸易;承办装饰、家。

具市场。

2、被评估单位简介。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

股权转让项目资产评估报告

13、其他与评估相关的法律、法规和规章制度。

(二)资产评估准则依据。

1、《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基。

本准则〉的通知》(财企[20xx]20号);。

2、《中国资产评估协会关于印发〈资产评估准则-评估报告〉等7项资产评估准则。

的通知》(中评协[20xx]189号);。

4、中评协关于印发《资产评估准则——企业价值》的通知中评协[20xx]227号;。

5、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师协会会协。

[20xx]18号);。

6、财政部财会[20xx]33号财政部关于印发《企业会计准则第1号—存货》等38。

项具体准则的通知;。

7、中国资产评估协会印发的中评协[20xx]218号关于印发《企业国有资产评估报。

告指南》的通知。

(三)经济行为依据。

1、东方家园有限公司与我公司签订的资产评估业务约定书;。

2、东方家园有限公司关于本次评估的股东会决议。

(四)权属依据。

1、东方家园有限公司《中华人民共和国企业法人营业执照》、《税务登记证》;。

2、东方家园有限公司提供的“资产评估清单”;。

3、东方家园有限公司提供的车辆行驶证、房产转受让协议书、20xx年的财务报表。

等相关资料;。

4、其他产权证明文件。

(五)取价依据。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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建筑公司股权评估报告范文精选

总资产账面价值194，万元，负债账面价值164，万元，净资产账面价值。

30，万元。

(二)评估范围。

本次评估范围是评估对象涉及的全部资产及负债，包括流动资产、固定资产、长期。

待摊费用、长期股权投资和流动负债。具体账面价值情况如下表：

金额单位：人民币万元。

项目账面价值。

流动资产105，

非流动资产88，

长期股权投资88，

固定资产。

递延所得税资产。

资产总计194，

流动负债164，

164，

负债总计。

净资产(所有者权益)30，

另，根据委托方所述及评估要求，上述固定资产中的房屋建筑物(账面原值。

万元，账面净值万元)因尚未办理产权过户手续，本次评估不列入评估范围，评。

估值暂按账面值予以列示。其他纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一。

致。委托评估的资产已经中喜会计师事务所有限责任公司进行了审计，并出具了无保留。

意见审计报告。

(三)资产权利状况。

列入本次评估范围的房屋建筑物为东方家园有限公司以公司员工名义购入取得，至。

评估基准日尚未办理房屋产权变更手续。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

股权转让项目资产评估报告

(7)正式出具评估报告书并提交委托方。

九、评估假设。

本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，在假设被评估单位持续经营的前。

提下，根据公开市场的原则确定现行市场价值，没有考虑特殊的交易方可能追加或减少。

付出的价格等对评估价格的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力。

和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营及产权主体。

变动的原则等其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。

十、评估结论。

根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定，本着独立、公正、

科学和客观的原则及必要的评估程序，中瑞国际资产评估(北京)有限公司对东方家园。

有限公司于评估基准日的全部资产及负债进行了评估，此次评估采用成本法，资产评估。

结果如下：

以持续经营为假设前提，截至评估基准日委估的资产账面价值194，245.65万元，

值率0.00%。具体详见资产评估结果汇总表：

评估基准日：20xx年05月31日单位：万元。

项目帐面价值评估价值增减值增值率%。

流动资产105，350.18105，350.180.000.00。

非流动资产88，895.4888，895.38-0.10-0.00。

长期股权投资88，279.0288，279.02-0.00-0.00。

固定资产599.24616.3517.112.86。

资产总计194，245.65194，245.55-0.10-0.00。

流动负债164，144.28164，144.280.000.00。

负债总计164，144.28164，144.280.000.00。

净资产(所有者权益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00。

另，根据委托方所述及评估要求，上述固定资产中的房屋建筑物(账面原值550.00。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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公司股权资产评估报告

一、评估目的：

xx股份有限公司拟收购xx文化传播有限责任公司股权，本次评估目的是反映西安梦舟影视文化传播有限责任公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为该经济行为提供市场价值参考依据。

二、评估对象和评估范围：

评估对象为西安梦舟影视文化传播有限责任公司的股东全部权益价值。评估的'范围是因上述评估对象而涉及的西安梦舟影视文化传播有限责任公司全部资产和相关负债，包括：流动资产、非流动资产和流动负债。

三、价值类型：

市场价值。

四、评估基准日：

2015年3月31日。

五、评估方法：

收益法、市场法，采用收益法评估结论。

六、评估结论：

通过实施实地查勘、市场调查与询证等在内的必要的评估程序和方法，在评估前提和假设充分实现的条件下，得出如下评估结论：截止评估基准日3月31日，西安梦舟影视文化传播有限责任公司总资产账面价值为28,593.78万元，负债账面价值为8,807.18万元，股东全部权益(净资产)账面价值为19,786.60万元，采用收益法评估后西安梦舟影视文化传播有限责任公司股东全部权益价值为93,725.49万元，评估增值73,938.89万元，增值率373.68%。

公司股权资产评估报告

海生精密仪器有限责任公司：

神州诚信资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。现将资产评估结果揭示如下：

2.评估目的:海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。

3.评估原则:根据国家国有资产管理及评估的有关法规,我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则,并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。

4.评估对象和评估范围:。

根据本次评估目的，评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债【具体数据略】。

5.价值类型及其定义：

根据评估目的和委估资产的特点，考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求，因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的'情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

6.评估基准日：本次评估的评估基准日2010年11月30日。

7.评估依据:。

(1)委托方提供的资产清单及其他资料;。

(2)有关资产的产权证明及相关资料;。

(3)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料;。

(4)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。

8.评估方法:根据委托方评估目的和评估对象,此次评估方法为成本法和市场法两种方法进行评估,成本法价格标准为重置成本标准。最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。

9.评估程序实施过程和情况。

货币资金账面价值421588元,其中现金21325元,银行存款400263元,考虑到货币资金即为现值不需折现,经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后,按账面值确认。

其他内容(略)。

10.评估假设。

11.评估结论:在实施了上述评估程序和评估方法后,贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为:资产总额41504342元;负债总额22722000元，净资产价值18782342元。

12.特别事项说明。

13.评估报告使用限制说明。

(1)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。

(2)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。

(3)未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

(4)当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。

本评估报告于2011年12月8日出具。

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投资股权项目评估报告范文精选

据相关资料显示，目前我国医疗美容行业从业人员超过15万人，其中医生超过5万人，机构近10000家，每年的产值超过1000亿元。可以说这是一个具有巨大潜力的市场。中国的整形美容行业进入了前所未有的蓬勃发展时期，但机遇总是与挑战并存，发达的现代医学让美丽不再与生俱来，让美丽成为一种时尚的同时，也有可能将美丽变成一种伤害。从行业内专家的统一意见来看，大多认为未来我国医疗美容行业将出现以下发展趋势：品牌化趋势、民营医疗机构将发展壮大、行业将进一步规范，同时也不排除出现新的进入者。

尽管我国健康美容行业规模潜力巨大、机构众多，但是也经常看到一些缺乏职业操守的医院或整形医师有违道德操守，钻法律空子，肆意制造虚假广告，夸大其词，欺骗消费者;医师或机构服务意识淡薄、不重视手术及服务质量等现象突出。因此如何有效规范医疗美容行业一直是大家讨论的焦点。为此，国家也制订了一系列的相关法律法规来规范美容整形领域的发展，包括：

1、_2006年公布的《关于加强美容服务管理的通知》。

2、_公布的《医疗美容服务管理办法》。

3、_关于印发《美容医疗机构、医疗美容科(室)基本标准(试行)》的通知。

4、《临床技术操作规范美容医学》。

5、《_医师法》。

6、_印发的《医疗机构管理条例》。

7、_、外经贸部联合公布的《中外合资、合作医疗机构管理暂行办法》。

8、《医疗机构基本标准(试行)》。

9、《护士管理办法》。

13、_颁发的《医疗事故处理条例》。

14、_颁发的《医疗广告管理办法》。

当然各地都有一些地方性的法规，如佛山市卫生局2007公布的《佛山市医疗机构医学检验结果认定暂行规定》等。这些法律法规在初步规范医疗美容市场起到了重大的作用。

今后，国家将会越来越严格地规范医疗市场，对虚假、不规范的广告的处罚力度也会加大。而作为民营医疗美容机构如何消除患者心中的世俗偏见，建立自己的诚信和品牌效应的任务也越来越大。民营医疗美容机构要想长期立足于医疗市场，必须转变经营理念，摒弃急功近利的思想，学习国外、国内私立医院成功的经验，修正自身缺点，突出自身优势，还应建立完整的人才链，加强与其他医院的横向、纵向联合，保持相对稳定的团队，严格医疗管理与人性化、个性化管理相结合。实行“职责管理、资源管理、服务实现、测量分析和改进”等措施，采用现代化的医院管理模式，形成多元投资主体，创出自己的品牌。

公司股权资产评估报告

1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中搜集到的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

2.评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其盖章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

苏州格格木制品有限公司股权转让项目。

中证苏分评报字第086号。

摘要。

北京中证资产评估有限公司江苏分公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用成本法，按照必要的评估程序，对苏州格格木制品有限公司拟实施转让股权行为涉及的苏州格格木制品有限公司的股东全部权益在评估基准日11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：

根据本项目的具体情况，本次评估选取成本法结果作为本次评估结论。

在评估基准日月30日，持续使用前提下，经成本法评估，苏州格格木制品有限公司总资产账面价值为3,620.11万元，评估价值为3,913.54万元，增值额为293.43万元，增值率为8.11%;总负债账面价值为0万元，评估价值为0万元;净资产账面价值为3,620.11万元，净资产评估价值为3,913.54万元，增值额为293.43万元，增值率为8.11%。

评估结果详见下列评估结果汇总表：

评估基准日：2010年11月30日。

以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。

北京中证资产评估有限公司中国注册资产评估师:刘伟民。

江苏分公司。

2010年12月1日中国注册资产评估师:易昌平。

苏州格格木制品有限公司转让股权项目。

中证苏分评报字(2010)086号。

苏州格格木制品有限公司：

北京中证资产评估有限公司江苏分公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法，按照必要的评估程序，对苏州格格木制品有限公司拟实施股权转让的苏州格格木制品有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：

一、委托方、被评估单位(或者产权持有单位)及其他评估报告使用者。

本次评估委托方与被评估单位均为苏州格格木制品有限公司委托方和被评估单位简介。

投资股权项目评估报告范文精选

2.投资者基本情况。

单位名称：山西xx建材股份有限公司。

单位性质：民营企业。

单位地址：山西大同市新荣区。

注册资本：2400万元。

山西xx建材有限公司于2002年在山西大同市工商局注册登记，公司注册资本金2400万元人民币。本公司是一家主要从事矿（岩）棉及其系列产品生产、加工及销售的企业。公司现经营地址为山西大同市新荣区，公司机构设置生产部、营销部、技术部、财务部、综合部、研发部，现有职工130余名，职工的来源主要有聘用社会有经验的管理及技术人员、招聘大中专毕业生，按国家有关法律法规进行管理和生产劳作。

3.项目背景及所处情况。

项目承办单位名称：山西xx建材股份有限公司。

建设地点：山西省大同市。

项目性质类型：建材项目。

项目建设规模及内容：矿（岩）棉保温板：4万t/a。

矿(岩)棉及其系列产品具有重量轻、保温隔热、吸声隔音、阻燃、耐高温、不腐不蛀等性能优异，是目前国内外普遍使用的保温隔热材料，广泛用于建筑和国民经济各个领域的保温隔热；矿(岩)棉制品报废后不污染环境，是一种“环境协调材料”

目前，用做保温、隔热的矿(岩)棉制品中，用量最大的产品为板状制品，其用量占矿(岩)棉总产量的一半以上，主要用于建筑物的墙体、屋面、隔断保温，也用于冷库、设备、交通工具壳体保温隔热。

建筑在建造（包括使用的建筑材料消耗的能源和运输建筑材料消耗的能源）和使用过程中直接消耗的能源已占全社会总能耗的1/4以上，生活水平越高，能耗越大，发达国家由于生活舒适条件高，能耗超过40%，我国30%左右，建筑耗能已成为我国三大用能领域之一，建筑节能潜力巨大。

在建筑保温节能方面，我国与世界发达国家相比还有相当大的差距，例如，我国绝大多数采暖地区围护结构的热功能性都比气候相近的发达国家要差许多，外墙传热系数为他们的倍，外窗为2-3倍，屋面为3-6倍。一方面，单位建筑面积的能耗还很高，欧美平均近50%，日本为57%，我国能源利用率还很低，仅为28%。另一方面，我国的可利用能源是极有限的，这已经引起了我国相关部门的高度重视。为此，国家出台了《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》、《公共机构节能条例》、《民用建筑节能条例》等诸多强制性法规，以加强建筑节能。

股权转让项目资产评估报告

定的。因电子设备更新很快，大部分都是5年以上的，所以以残值率考虑其价值。

(3)评估值的确定。

评估值=重置价值×综合成新率。

4、递延所得税资产的评估。

递延所得税资产为由于会计制度与税法在计算收入、费用和损失时，存在时间上的。

差异，而产生的本期影响所得税的金额。本次评估的递延所得税资产为计提坏账准备形。

成的影响所得税的金额。

评估人员了解企业适用的所得税政策和执行的会计制度，核实引起时间性差异的真。

实性、准确性。可抵扣暂时性差异转回的期间内，无法产生足够的应纳税所得额用以利。

用可抵扣暂时性差异，使得与递延所得税资产相关的经济利益无法全部实现的，对于预。

期无法实现的部分，应当减记递延所得税资产的账面价值。因此，本次评估根据企业实。

际情况，递延所得税资产评估值为零。

(三)关于负债的评估。

关于负债中短期借款、应付账款、职工薪酬、应交税费、其他应付款、长期借款和。

长期应付款等科目的评估，对于负债，评估人员根据企业提供的各项目明细表，根据评。

估目的实现后的被评估单位实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。

八、评估程序实施过程和情况。

根据国家有关资产评估的规定，依据资产评估准则的要求，我们的评估程序实施过。

程主要包括了接受委托、现场调查、资料收集与分析、评定估算、评估汇总、撰写报告。

等，评估程序实施过程及情况说明如下：

(一)明确评估业务基本事项、签订业务约定书。

听取公司有关人员对公司情况及委估资产历史和现状的介绍，进行前期尽职调查、

访谈调研工作，了解产权持有者的财务核算制度、会计科目设置和基本核算方法，了解。

评估目的、明确评估对象及评估范围等。在明确评估业务基本事项基础上，听取委托。

方介绍评估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求，并深入现场，对委估资产状。

中瑞国际资产评估(北京)有限公司。

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