房屋无效合同诉讼书(汇总20篇)
在商业领域,合同协议被广泛应用于交易、合作和投资等方面。以下是小编为大家收集的几个常见合同协议范本,供参考。
房屋买卖民事诉讼状
甲方:,身份证号码:
乙方:,身份证号码:
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致,特签订本协议,以资共同信守执行。
第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由公司开发的座落于深圳市区路号的房产,建筑面积为_____平方米,合同价款元。
第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续,甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
第三条该处房产的商品房买卖合同签订后,乙方必须及时支付各种相关款项,不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任。
第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管,甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式,则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。
第六条该处房产的实际所有权属于乙方,甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。
第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下,待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方名下,过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
第八条违约责任条款。
1、如果商品房买卖合同签订后,乙方不及时支付相关款项,给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。
2、如果商品房买卖合同签订后,甲方翻悔不愿将该房产给乙方,如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应该在15日内向乙方支付元的违约金,本协议随即终止。
3、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分,则应该每逾期一天按合同总价百分之的标准向乙方支付违约金。
5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意过户但乙方同意甲方翻悔的,则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金。
第九条本合同一式四份,甲乙双方各持两份,具同等法律效力。
第十条本合同履行过程中如发生争议,则双方应该通过平等协商方式解决,协商不成的,任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
签约时间:
签约时间:
房屋买卖民事诉讼状
原告:_________________姚__________,男,汉族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。
原告:_________________汤__________,女,汉族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。
二原告联系地址:_________________上海市宁__________路__________号__________大厦_____________室。
邮编:______________联系电话:______________。
被告:_________________余__________,女,中国香港居民,19__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份证号:________________。
被告:_________________余__________,男,中国香港居民,19__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份证号:__________________。
二被告联系地址:_________________上海市__________路__________弄__________号__________室。
邮编:______________联系电话:______________。
诉讼请求:_________________。
1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35,680元整;。
2、诉讼费由二被告承担。
事实与理由:_________________。
20__年12月5日,原、被告在上海_______________房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》,合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市__________区__________路__________号__________幢_______________室房屋,房价款为人民币4__________万元整。签约当天,双方签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8_____万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于20__年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定,甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内,将该房屋交付乙方,交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方,并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时,本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日,直接支付甲方房款人民币1万元整。20__年2月3日,原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元,按照买卖合同约定,被告应于3个工作日即20__年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房,直至20__年2月21日(共计13天),原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续,原告支付被告尾款人民币1万元。
基于上述事实,原告认为,原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示,应属合法、有效,被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约,根据买卖合同约定,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已付款日万分之五计算,违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋,合计人民币37,050元,扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元,被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此,恳请贵院依法判如所请。
此致
上海市__________区人民法院。
具状人:_________________。
诉讼房屋租赁合同
甲方:身份证号(出租方)。
乙方:身份证号(求租方)。
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
一、本合同所出租屋坐落在泗阳县东经济开发区桂庄小区七彩阳光幼儿园南约200米西侧一套住宅房,甲方将此房屋出租给乙方办辅导补习班使用,租赁期限自20xx年6月10日至20xx年6月10日。
二、本房屋年租金为14500元人民币,按年结算,每年6月10日当天,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间,水费电费均由乙方自行承担。
四、本房屋前方及西侧墙面,甲方同意乙方用于摆放广告牌及横幅用途。
五、甲方同意在房屋租赁期间年租金不上涨,若甲方在此期间终止合同,须偿付乙方对房屋建设装修的违约金7000元人民币。
六、房屋租赁期间,任何一方要求终止合同,必须提前三个月以书面形式通知对方。
七、在承租赁期间未经甲方同意乙方不得改变房屋结构,由于乙方人为原因造成的房屋及其他配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料的甲方应予以协助。
九、乙方需要负责其自身及其他人身安全责任事故,若发生事故,乙方自行负责,甲方不承担一切法律及民事责任。
十、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向泗阳县人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋买卖合同违约诉讼状
诉讼请求:
一、请求贵院判令被告继续履行合同,并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元,违约金元/天,逾期个月。
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金,共计人民币_______________元。
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失_______________元。
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于_____年_____月_____日与被告签署了《商品房的买卖合同》,原告购买被告开发的____________________楼_____门_______________号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于_____年_____月_____日将首付款人民币_______________元,于_____年_____月_____日将贷款人民币_______________元付于被告账户,合计总房款_______________元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定,该商品房应于_____年_____月_____日前验收合格并交付使用,但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》,导致至今_____年_____月_____日,原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定,“甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准:_________________逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区年住宅房屋指导租金》元/月/建筑平方米,以此为依据要求增加违约金数额。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的违约金为人民币_______________元。
此致
________________人民法院。
申请人:_________________。
日期:_________________
诉讼房屋租赁合同
承租方(乙方):_________。
身份证号码:_______________。
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初____日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________。
联系电话:_______________。
乙方:_____________。
联系电话:_______________。
日期:______________
诉讼房屋租赁合同
为明确甲乙双方责权关系,甲乙双方协商订立本合同。
一、甲方:甲方将出租给乙方,该房屋座落在。
二、乙方在租赁使用该房屋之前,应向甲方交纳元,年月日,交纳水电押金元,在合同终止时,由甲方退回乙方水电押金元,大写人民币,不付息。
三、租赁期限为不按时交纳房租和水、电、气费,甲方有权收回房屋。
四、本租房在使用期间如出现人为损坏,由乙方负责赔偿或修复。如需改变房屋结构,必须经甲方同意,方可进行。乙方如果对房屋实施装修,其装修费用甲方概不负责。乙方如果折除装修部分,应负责修复原样。
五、乙方在租住使用期间,如果出现安全事故,后果自负,甲方概不负责。
六、乙方在租赁使用期间,不得随意转让他人。
七、此合同经双方签字生效,双方不得违约,如果乙方违约,剩余房租不退,乙方并赔偿甲方的经济损失。
八、此合同一式两份,甲乙双方各持一份,同具法律效力。
年月日
房屋买卖民事诉讼状
原告:___________________________,男,汉族,__________年__________月__________日出生,住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。
原告:___________________________,女,汉族,__________年__________月__________日出生,住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。
被告:___________________________,女,中国香港居民,__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份证号:________________。
被告:___________________________,男,中国香港居民,__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份证号:__________________。
诉讼请求:
2、诉讼费由二被告承担。
事实与理由:
________年________月________日,原、被告在_______________房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》,合同约定原告购买被告所有的上海市__________区__________路__________号__________幢_______________室房屋,房价款为人民币__________万元整。签约当天,双方签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币_____万元整。原告于签约当日支付被告人民币________万元整;于________年________月________日支付被告人民币_________________万元整。根据本买卖合同补充条款约定,甲方于收到乙方贷款款项后3个工作日内,将该房屋交付乙方,交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方,并对物业管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用进行结算。同时,本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日,直接支付甲方房款人民币_________________万元整。________年________月________日,原告贷款银行农业银行放款给被告人民币_________________万元,按照买卖合同约定,被告应于3个工作日即________年________月________日内交房给原告。被告因故迟延交房,直至________年________月________日,原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续,原告支付被告尾款人民币_________________万元。基于上述事实,原告认为,原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示,应属合法、有效,被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约,根据买卖合同约定,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已付款日万分之五计算,违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋,合计人民币_________________元,扣除原告迟延1天付款的违约金人民币_________________元,被告应支付原告逾期交房违约金人民币_________________元。特此,恳请贵院依法判如所请。
此致
上海市__________区人民法院。
具状人:_________________。
________年________月________日。
诉讼房屋租赁合同
根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________;位于第___________层,共_____________〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积______________平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:_________________。
第二条。
房屋厂房租赁合同用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
第四条租金。
该房屋租金为(币)_______万_______千_______百______拾______元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)_______万_______千_______百______拾______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______个月的_______日交付给甲方。
第六条交付房屋期。
限甲方于本合同生效之日起________日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺。
第八条维修养护责任租赁期间。
甲方对房屋及其附着设施每隔________〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的`房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变。
房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条。
关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条。
租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;。
2.擅自将承租的房屋租赁合同房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;。
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累计达____个月;。
5.利用承租房屋进行违法活动的;。
6.故意损坏承租房屋的;。
7._____________________________。
第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期房屋出租合同间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易_____委员会深圳分会_____,_____裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十条合同份数本合同连同附件共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执______份,均具有同等效力。
甲方(签章):_________________。
乙方(签章):_________________。
电话:_________________________。
电话:_________________________。
_________年_______月_______日。
_________年_______月_______日。
房屋外墙漏水合同诉讼赔偿
要求被告停止侵害原告利益,尽快修复漏水设施,并赔偿原告相应的损失。
事实和理由:_______________。
诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。
事实理由部分应写明侵权人侵权事实,不必如此列明法律条文。(如:_______________原被告是楼上楼下邻居,被告处漏水,给原告生活造成影响(列明影响,如地板被泡)。原告多次找找被告要求维修并赔偿损失,被告均予拒绝。故此,特诉至人民法院,恳请贵院依法审判,以维权益。)。
证据和证据来源、证人姓名和住址。
________________人民法院。
具状人(姓名)_______________。
日期_______________
附:副本__________份。
本诉状副本______份。
其它证明文件_____份。
房屋诉讼委托书
房屋诉讼委托书范本写的是什么内容?那么,关于房屋诉讼委托书范本怎么写,你知道怎么写吗?如果不知道,就一起看看小编整理的内容吧!
委托人:性别:男出生于年月日现住址:市区路弄号室身份证号码:
受托人:性别:男出生于年月日现住址:省县栋单元号身份证号码:本人购买某某开发有限公司所售房屋号房,因委托人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特委托王为代理人,代为办理如下事宜:
一办理该房屋的领取钥匙,实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常管理,房屋装修等事宜。
二支付领取委托事项有关费用。
委托人(本案被告人):****,男,****年*月**日生,家住**省**县***街***号。公民身份证号码:********************。电话:***********。
受委托人:***,男,****年**月**日生。工作单位:*************,职务:***。住址:***省***市***路**号**大厦11楼。电话:13*********、现委托受委托人在***与被告人***在******合同纠纷一案中,作为被告人的诉讼代理人。
诉讼代理人**的代理权限为:全权代理(包括本案应诉、庭审、增加和放弃本案诉讼请求)。
委托人:(签名)。
****年*月*日。
受委托人身份证复印件:
委托单位:_________。
法定代表人:_________。
受委托人:
姓名:_________,工作单位:_________。
职务:_________,职称:_________。
姓名:_________,工作单位:_________。
职务:_________,职称:_________。
现委托上列受委托人在我单位与_________因_________纠纷一案中,作为我方诉讼代理人。
代理人_________的代。
理权限为:_________。
代理人_________的代理权限为:_________。
委托单位(盖章):_________。
法定代表人(签名):_________。
_________年____月____日。
签订地点:_________。
房屋遗产诉讼
1、请求判令原告继承位于_______________房产的四分之一份额;。
2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由:
原告女儿_______________,系_______________房产的四名共有人之一。_______________于_________年_________月_________日突然病故,且未留下任何遗嘱。被告系_________配偶(即被告系原告的女婿),且双方在婚后未生育子女。_________父亲已于_________年去世,此外_________无其他法定继承人。原告女儿去世后,被告曾多次明确表示放弃继承该房产的份额,并表示愿意配合办理该房产的过户手续,但因客观原因拖延至今。无奈之下,原告只能诉至法院,请求法院判如所请。
此致
__________________人民法院。
具状人:_______________。
日期:_______________
房屋纠纷诉讼状范文
还款人:区人民*(以下称甲方)。
债权人:(以下称乙方)。
为尽快偿还我区“两基”工程所借款项,在*等自愿的基础上,经协商,甲、乙双方达成本合同:
一、乙方出借用于我区___________“两基”工程借款合计人民币___________元。截至20xx年12月31日已偿还的本金__________元,已偿还利息__________元。尚欠借款本金___________元,欠利息__________元,合计欠____________元。
发货人:(甲方)。
电话:
联系人:。
地址:
欠款人(乙方):
地址:
电话:
一:甲乙双方就下述欠款发货事宜达成协议。
二:交提货方式:乙方在提货时对货物进行验收,出库后概不负责。
三:付款方式:乙方应在甲方协定日内即年月日一次付清货款元,逾期按国家银行同等利息计算并承担未交货款百分之五的滞纳金。
四:争执解决:双方如发生争执,应及时进行协商解决,若协商不成由法院裁决。
甲方:
乙方(欠款人):
房屋遗产诉讼
法定代表人:_________________(单位)。
身份证号码:_________________(自然人,留身份证复印件)。
电话:_________________(自然人委托人或法人委托人的对接人)。
乙方(受托人):_________________。
因甲方与纠纷一案,甲乙双方平等、友好协商一致,签订本合同。
一、服务人员:_________________由乙方指派律师为甲方上述一案的审诉讼代理人。
二、合同期限:_________________自本合同签订之日起,至本案审终结(收到判决书、裁定书、仲裁裁决书、调解书或双方案外和解、一方撤诉)时止。
三、甲方应如实地向律师陈述案情,提供有关证据、资料的复印件,以及该专项业务的调查线索,并为乙方律师开展工作提供必要的协助和便利。若律师办案需要甲方证据原件的,甲方应直接交至乙方单位并由乙方出具证据收条,并加盖公章予以确认。
四、乙方指派的律师应以律师行业公认的道德标准和勤勉尽责的精神最大限度地维护甲方的合法权益。
五、甲方授予乙方律师的服务权限及内容见授权委托书。
六、本案的诉讼标的为:_________________(行政案件或没有财产标的的不写)。甲方在充分了解《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》及《广西壮族自治区律师服务收费标准》的前提下,与乙方协商一致,双方同意,甲方在本合同签订之日起日内向乙方支付律师费人民币元。
乙方律师为办理本案支出的差旅费、通讯费和杂费,由甲方承担。甲方在支付律师费的同时向乙方一并支付元费用,由乙方包干使用,不多退少补。
七、违约责任。
1、乙方无故终止合同,所收律师费全部退还甲方;甲方无故终止合同,所支付的费用乙方不退回,未支付的应继续支付。
2、合同签订后,甲方未按约定支付律师费的,应按拖欠金额每日向乙方支付千分之二的违约金。甲方拖欠律师费经乙方催告仍不支付的,乙方可以暂停服务工作,造成的后果由甲方承担。
八、争议解决:_________________双方在履行合同过程中发生争议的,应协商解决,协商不成,任何一方均可向南宁市青秀区人民法院提起诉讼。
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。未尽事宜,协商补充。
甲方:_________________乙方:_________________。
签订日期:_________________
购买房屋诉讼书范文
3、委托代理人:姓名:________性别:_____年龄:___。
民族:___职务:___工作单位:________。
住址:_________________电话:___。
4、被告:名称:______地址:_____________电话:___。
5、法定代表人:姓名:________________职务:___。
6、委托代理人:姓名:________性别:_____年龄:___。
民族:___职务:___工作单位:________。
住址:_________________电话:___。
9、证据和证据来源、证人姓名和住址。
此致
_______人民法院。
起诉人(姓名)。
附:合同副本____份。
本诉状副本___份。
其它证明文件__份。
无效合同的诉讼时效
诉讼时效是指权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。那么无效合同的诉讼时效是多久呢,诉讼时效的起算时间如何计算呢?针对这个问题,本文为大家整理了相关内容,请阅读下面的文章进行了解。
无效合同的诉讼时效,归结起来应为:“请求确认合同无效的诉讼时效为两年。合同一方当事人请求的,应当在合同约定的履行期限届满之日起计算;合同之外的第三人请求的,应当从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;损害国家利益的,不受诉讼时效的限制。”诉讼时效是民法的概念,但其主要在民事诉讼中运用。
要在民法上发生丧失时效利益的结果,在民事诉讼中就须先做出已逾诉讼时效的判断。《民法通则》共有七个条文规定了诉讼时效的长短、起算、中止和中断,在《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法通则若干问题的意见》,又用18个条文作了规定。后来,针对人民法院在诉讼时效问题上就疑难案件的请示,最高人民法院又在其司法解释和批复中对此问题有若干补充规定,基本上解决在实践中发生的问题。
诉讼时效的开始,也称诉讼时效的起算,是指从什么时候开始计算诉讼时效。时间既然是一个法律事实,确定其起始时间就特别重要。整个诉讼时效制度的基础是有权利而不行使这一事实。民事权利主体明明享有权利但长期不行使,这就需要从法律上加以限制。因此,诉讼时效起算的基础应是民事权利主体能够行使请求权。能够行使请求权,但却不行使,诉讼时效便从此开始起算。“能够行使请求权”,这不是主观的标准,而是一个客观的标准。不知道权利受到侵犯的事实,也就不能够行使请求权。但权利人也可能由于自己的过错没有及时了解自己的权利受到侵犯,因此,诉讼时效开始起算的时间就是权利主体知道或应当知道其权利受到侵害的那一天。
在合同关系中,债务人在履行期限届满而未履行的事实,就是诉讼时效开始的依据。但在有些情况下,权利遭到侵犯之时,并非就是权利人知道或应当知道之时,例如,寄存他人之处的物件被变卖,这就要从权利人知道或应该知道其财产被侵犯之时起开始计算诉讼时效。所谓“应当知道”,是一种法律上的推定,不管当事人实际上是否知道权利受到侵害,只要客观上存在知道的条件和可能,即使当事人因主观过错,应当知道而没有知道其权利受到侵害的,也应当开始计算诉讼时效期间。这一规定的目的,是为了防止权力人以不知道权利被侵害为借口而规避诉讼时效。
在司法实践中,由于民事案件千差万别,因此,具体到各个案件,其时效的起算点也不相同。通常有以下几种计算方法:
(1)有约定履行期限的债权请求权,从期限届满之日的第二天开始起算。
(2)没有履行期限的债权请求权,从债权人主张权利时起算;债权人给对方必要的准备时间的,则从该期限届满之日的第二天开始起算。
(3)附条件的债权请求权,从条件成就开始起算。
(4)附期限的债权请求权,从期限到达时开始起算。
(5)请求他人不作为的债权请求权,应当自义务人违反不作为义务时起算。
(6)因侵权行为而发生的赔偿请求权,从受害人知道或者应当知道其权利被侵害或损害发生时起算。损害事实发生时,受害人知道的,从损害时起算;损害事实发生后,受害人才知道的,从知道时起算。在人身损害赔偿中,侵害当时即发现受伤的,从侵害当日起算;侵害当时未曾发现的,事后经检查确诊并证明是由该侵害引起的,从伤势确诊之日起算。诉讼时效期间的起算,法律有特别规定的,应依法律的特别规定。
诉讼时效的效力,又称诉讼时效的.法律后果。(在外国民法典上,称为消灭时效的效力),即权利人丧失何种权利的问题。综观各国民法典,主要有三种主张:
(1)实体权消灭主义。此种立法将诉讼时效的效力规定为直接消灭实体权,其代表为《日本民法典》。如法典第167条规定,债权因10年间不行使而消灭;债权和所有权以外的财产权,在20年间不行使而消灭。
(2)诉权消灭主义。此种主张由德国学者萨维尼首倡。他认为,诉讼时效完成后,其权利本身仍然存在,仅诉权归于消灭。诉讼时效届满后的权利,因诉权消灭不能请求人民法院为强制执行,称为自然债。属于此种主张的立法有《法国民法典》等。
(3)抗辩权发生主义。此种主张由德国学者欧特曼提出。他认为,时效完成后,义务人取得拒绝履行的抗辩权。如义务人自动履行,视为放弃其抗辩权,该履行行为有效。采用此主张的有《德国民法典》等。
我国《民法通则》第138条规定:“超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。”可见,《民法通则》采胜诉权的消灭论,即诉讼时效届满,权利人的胜诉权消灭。诉权分为实体意义上的诉权和程序意义上的诉权,所说胜诉权为实体意义上的诉权。胜诉权消灭以后,实体权利本身并没有消灭,只是该权利失去了国家强制力的保护,而成为一种自然权利。此时,义务人自动履行义务的,权利人可以接受。如果义务人以自己不知道关于诉讼时效的规定为由,向人民法院起诉要求返还,人民法院不予支持。程序意义上的诉权是起诉权。时效期间届满以后,权利人丧失的是胜诉权,而不是起诉权。时效届满,当事人向人民法院起诉的,只要符合《民事诉讼法》关于起诉的规定,人民法院就应当立案受理,这样,才能查明时效期间是否届满,是否存在能够引起诉讼时效中止、中断的法定事由,是否有可以延长时效期间的正当理由。
刑法诉讼房屋出售居间合同
甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
第一条 房屋情况概述
甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;
1.1 甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为;
1.2 该房屋位于______市;
1.3 该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料
签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。
第三条 购房人登记
乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。
第四条 代理期限
代理期限为:______年。代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。
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第五条 佣金
甲乙双方商定,甲方以__________(小写)元出售以上房屋。(其中包括
__________________________)
乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。
上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时,由甲方一次性向乙方支付。
第六条 甲方义务
本协议中,一方义务即为另一方权利。
甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。
甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。
乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。
第七条 违约责任
甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。
本协议有效期内,甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的,应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。
甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。
第八条 不可抗力
本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。
第九条 特别约定
1.协议终止(包括提前终止)后起之______日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。
2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的.同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。
3.为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。
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4.本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。
第十条 补充协议
本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十一条 争议解决方式
本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。
第十二条 生效
本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
第十三条 份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
乙方(盖章):_____________________
所有权人(签字):_________________
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房屋继承诉讼起诉状
被告:_________________姜某,女,汉族,年月日出生。
诉讼请求:_________________。
一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人_______________遗产(总价约110万元)。
二、请求判决被继承人_______________遗产的三分之一归原告继承所有。(包括__________路235弄14号305-306室房屋1/6产权,__________路680弄28号702室房屋1/9产权,其他遗产价值7万元)。
三、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由:_________________。
被继承人_______________于1964年12月4日出生,于20__年1月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲(原告丈夫_______________于20__年12月8日死亡)。被告倪某是被继承人的妻子,姜某是被继承人的女儿。
被继承人死亡时留下遗产为:_________________路235弄14号305-306室房屋1/2产权,__________路680弄28号702室房屋1/3产权,现金以及其他遗产共约20万元。
被继承人死亡后,其遗产全部由被告倪某占有,原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项,但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉,请求维护原告的合法权益。谢谢!
此致
区人民法院。
具状人:_________________。
___年___月___日。
继承诉讼起诉状怎么写这个问题可以参考上述的格式,希望满意哦。
赠与房屋确权纠纷诉讼
诉讼请求:
1、请求人民法院依法判决被告偿还原告欠款本金及利息_________元;。
2、判决被告向原告支付违约金_________元;。
3、原告为实现债权而委托律师的委托费用_________由被告承担;。
4、本案所产生的一切其他相关费用均由被告承担。
事实与理由:
_________年_________月_________日被告_________共同向原告_________借款_________元整。双方约定被告应于_________年_________月_________日下午银行下班前一个小时将借款还清给原告,超过银行下班时间另加_________________元交通费;上述借款为有息借款,利息自被告收到上述款项之日起,每月按3%的标准计算。
双方约定该项借款期限届满,被告未能及时归还原告的,视为被告违约,被告每逾期一日应赔偿原告_________________元。被告同时将其名下合法资产交给原告做债务清偿,并无条件配合原告办理拍卖、变更、银行抵押等相关手续。同时原告为实现债权所产生的费用包括法院诉讼费、执行费、聘请律师费等一切相关费用均由被告承担。
被告于_________年_________月_________日通过银行转账方式归还原告_________________元。
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定:_______________民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍。
据此,原告请求两被告归还本金_________________元,另加计利息_________________元,违约金_________________元,委托律师费_________________元。各项共计人民币__________________元。
根据双方《借款协议》约定和《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定,特向贵院提起诉讼,请求依法维护原告权利。
此致
__________________人民法院。
起诉人:________________________。
_________年_________月_________日。
附:
1、本起诉书一式_________份;。
2、借款协议复印件_________份;。
3、收条复印件_________份;。
4、原被告身份证复印件若干;。
5、其他证据若干;。
房屋遗产诉讼
联系电话:_______________。
被告:_______________,
男,身份证号:_______________,
联系电话:_______________。
1、请求判令原告继承位于_______________房产的四分之一份额。
;2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由:原告女儿_______________,系_______________房产的四名共有人之一。
_______________于_________年_________月_________日突然病故,且未留下任何遗嘱。
被告系_________配偶(即被告系原告的女婿),且双方在婚后未生育子女。
_________父亲已于_________年去世,此外_________无其他法定继承人。
原告女儿去世后,被告曾多次明确表示放弃继承该房产的份额,并表示愿意配合办理该房产的过户手续,但因客观原因拖延至今。
无奈之下,原告只能诉至法院,请求法院判如所请。
日期:_______________
房屋纠纷民事诉讼状范文
被告:济南高新区孙村街道办事处王凤文主任住址:济南高新区孙村街道办事处988号。
诉讼请求。
1.请求法院依法确认二被告强拆原告房屋的行为违法;。
2.诉讼费由被告承担。
事实与理由。
原告在孙村街道办事处东沙沟村有合法的房屋一处,历城集建(92)字第1131286号集体土地建设用地使用证。宅基地面积198平方米,(建筑面积211.7平方米)。2010年11月10号,两被告给原告拆迁通知,要求原告自行拆除建筑物,但未出示依法取得的征收土地的批文和房屋拆迁许可证书。2011年7月28日,两被告又给原告下达搬迁拆除通知。同年8月5号,两被告在没有任何合法文件的情况下,将原告的房屋强制拆除,且在拆原告的房屋时,没有任何依法取得的征地批文和房屋拆迁许可证,程序严重违法,亦违反了我国《宪法》第13条第39条的规定。基于以上事实和理由,原告现提起行政诉讼,请求法院依法作出判决,以维护原告的合法权益。
此致
济南市中级人民法院。
具状人:苗兴海。
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